Fachseminar: Auswirkungen von Gefahrenzonen auf die Bewertung von Immobilien (Online) - 24.06.2026

Online-Fachseminar: Auswirkungen von Gefahrenzonen auf die Bewertung von Immobilien

Stellen Sie sich auch hin und wieder die Frage, wie Sie mit der Bewertung von Liegenschaften in Gefahrenzonen umgehen sollen? In diesem exklusiven Online-Seminar taucht Herr Florian Klinger, BA mit Ihnen ab in die Welt dieser oft kritischen Zonen welche auf bestimmte Umweltgefahren hinweisen - wie Sie solche erkennen und welche Auswirkungen diese in der Immobilienbewertung nach sich ziehen.

Dieses Fachseminar zeigt auf, welch sorgfältige Analyse zahlreicher Gefahrenzonen die Bewertung von Grundstücken erfordert, die den Wert erheblich beeinflussen können. Bodenbeschaffenheit, Hochwasser- und geologische Risiken sowie Zonierungs- und Bauvorschriften sind entscheidende Faktoren, die bei der Bewertung berücksichtigt werden müssen. Durch eine gründliche Untersuchung und Berücksichtigung dieser Aspekte können Bewertungsfehler minimiert und fundierte Entscheidungen getroffen werden.

Organisatorische Eckdaten

Fortbildungsveranstaltung mit dem Vortragenden Florian Klinger, BA

Seminarzeiten:

Mittwoch, 24. Juni 2026
Beginn um 09:00 Uhr, Ende um ca. 12:00 Uhr (3,0 Stunden Seminar/-Weiterbildungszeit)

Methodik:

Live-Online-Seminar via Zoom mit 100 % Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis.

Empfohlener Ausbildungsgrad:

Anfänger und fortgeschrittene ImmobilienbewerterInnen

Seminarinhalte und Themenschwerpunkte

Naturgefahren wie Hochwasser, Muren, Lawinen, Hangrutschungen und Wildbachereignisse gewinnen in Österreich zunehmend an Bedeutung – nicht nur für den Katastrophenschutz, sondern auch für Immobilienwirtschaft und somit für die Immobilienbewertung. Der Vortrag beleuchtet, wie solche Gefahrenzonen erfasst, rechtlich geregelt und in der Praxis der Bewertung von Immobilien innerhalb von Gefahrenzonen berücksichtigt werden.

Ausgehend von aktuellen gesetzlichen und normativen Grundlagen – darunter § 11 ForstG, die Gefahrenzonenplanung der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV), das Wasserrechtsgesetz und die ÖNORM B 1802 – werden Bewertungsansätze, Einflussfaktoren und typische Herausforderungen analysiert. Es wird darüber gesprochen welche Datenquellen es für diese Gefahrenzonen bestehen und was die aktuelle Literatur zu solchen Gefahren an Bewertungsansätzen kennt.

Auf Grundlage aktueller Erhebungen, wird gezeigt wie Naturgefahren die Bewertung von Grundstücken und Gebäuden beeinflussen, welche Wertminderungen in der Praxis beobachtbar sind und welche Rolle Risikowahrnehmung, Lage und Nutzung dabei spielen. Dabei wird deutlich, dass eine einzelfallbezogene Bewertung unerlässlich ist und pauschale Abschläge am Ende des Tages keine sachgerechten Ergebnisse liefern.

Der Vortrag richtet sich an ImmobilienbewerterInnen und Interessenten, die ein vertieftes Verständnis für die Berücksichtigung von Naturgefahren in der Immobilienbewertung entwickeln möchten.

Teilnehmerkreis

Unser Fachseminar richtet sich gezielt an Sachverständige, Gutachter für Immobilienbewertungen und Mitarbeiter von Immobilien- und Immobilienbewertungsabteilungen in Banken.

Ihr Mehrwert mit diesem Online-Seminar

Interaktiv: Wir legen großen Wert auf Interaktivität - denn dies steigert die Merk- und Integrationsfähigkeit der Inhalte. Unser Referent gestaltet das Seminar aus diesem Grunde abwechslungsreich und bindet Frage- und Austauschrunden mit ein.
Jederzeit Fragen stellen: Wenn Sie während des Seminars Fragen stellen möchten, so können Sie dies gerne schriftlich über die Chatfunktion tun oder direkt über die Sprachleitung. Um die Sprachleitung nutzen zu können, muss Ihr Teilnahmegerät über ein Mikrofon verfügen und Sie müssen dieses während der Frage selbst aktivieren.
Ressourcen- und umweltschonend: Die Anreise zum Seminarort entfällt - Sie lehnen sich bequem zurück und nehmen von Ihrem Homeoffice oder Arbeitsplatz aus teil.

Begrüßen Sie mit uns folgenden Referenten

Wir freuen uns, als Vortragenden, einen Fachmann, nämlich Herrn Florian Klinger, BA zu begrüßen.

Florian Klinger, BA

Florian Klinger, BA, ist als Immobilienbewerter bei Hölzl & Hubner Immobilien in Salzburg tätig. Nach dem Abschluss des Bachelorstudiums „Immobilienwirtschaft“ an der FH Kufstein begann er das Masterstudium „Immobilienmanagement und Bewertung“ an der TU Wien.

Er interessiert sich besonders für die Themen Immobilienbewertung und Immobilienmarkt. Darüber hinaus engagiert er sich aktiv in der Branche und bringt gerne Menschen aus dem Immobilienbereich miteinander in Kontakt. Aus diesem Grund ist er Mitglied mehrerer Immobiliennetzwerke, unter anderem beim ÖVI und bei FORE. .

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Für diese Veranstaltung stellt die Sprengnetter Austria Akademie einen Weiterbildungsnachweis im Umfang von 3 Stunden aus. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung ein aussagekräftiges Teilnahmezertifikat zur Vorlage bei Zertifizierungsstellen, Kammern oder weiteren Institutionen.

Inkludierte Leistungen

Online-Zugang zur dreistündigen Seminarsequenz
Digitales Handout
Aufzeichnung der Seminarsequenz (3 Monate abrufbar)
Teilnahmezertifikat zur Bestätigung Ihrer erworbenen Kompetenzen

Den Zoom-Link für Ihre Teilnahme erhalten Sie 1 - 2 Tage vor Beginn des Seminars. Die Seminarunterlagen (Handout) sowie Ihr Teilnahmezertifikat erhalten Sie im Anschluss an das Seminar in digitaler Form zugesandt.

Anmeldebedingungen

Preisangabe pro Teilnehmer, zzgl. 20 % MwSt.
Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie via E-Mail eine Bestellbestätigung für Ihr Seminarticket.
Die Bezahlung erfolgt im Rahmen des Ticketkaufs direkt in unserem Online-Shop (mittels SEPA-Lastschrift, Kreditkarte oder Paypal). Die Rechnung erhalten Sie im Anschluss von unserer Buchhaltung.
Durch Ihre verbindliche Anmeldung akzeptieren Sie unsere AGB und Datenschutzbedingungen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Stornierung / Umbuchung durch den Teilnehmer

Gebuchte Veranstaltungen können nicht kostenfrei storniert werden. Anstelle des angemeldeten Teilnehmers kann vor Veranstaltungsbeginn kostenfrei ein Ersatzteilnehmer benannt werden. Sollte dies nicht möglich sein, so erhalten Sie im Nachgang der Veranstaltung die Aufzeichnung sowie das Handout zur Verfügung gestellt.

Dieses Seminar ist angemeldeten Kunden vorbehalten. Teilnahmen von anderen als den angemeldeten Teilnehmern sind nicht gestattet und lösen Schadensersatzansprüche des Veranstalters aus. Die Aufzeichnung darf nur von den Personen genutzt werden, die angemeldet wurden. Die Weitergabe von Aufzeichnungen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.