Fachseminar: Die Bewertung von Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekten (Online) - 27.-28.05.2026

Online-Fachseminar: Die Bewertung von Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekten - Wertermittlung auf Basis marktkonformer Kennzahlen

Wir laden Sie herzlich zu unserem Fachseminar "Die Bewertung von Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekten" ein.

Nutzen Sie die Gelegenheit um gezielte Fragen an den Experten zu richten und erweitern Sie Ihre Kenntnisse auf diesem Fachgebiet.

Organisatorische Eckdaten

Fortbildungsveranstaltung mit dem Vortragenden Dipl.-Ing. Harald Peham

Vortragszeiten:

Mittwoch, 27. und Donnerstag, 28. Mai 2026
Beginn jeweils um 09:00 Uhr, Ende um ca. 12:30 Uhr (7 Stunden Seminar/-Weiterbildungszeit)

Methodik:

Live-Online-Fachseminar via Zoom mit 100 % Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis.

Empfohlener Ausbildungsgrad:

Anfänger und fortgeschrittene ImmobilienbewerterInnen

Vortragsinhalte und Themenschwerpunkte

Die Bewertung von Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekten erfolgt im Wesentlichen unter Anwendung des Ertragswertverfahrens, da direkte Vergleichsobjekte am regionalen Immobilienmarkt entsprechend der Heterogenität fehlen und dem Bauwert aufgrund der Ertragsorientierung eine untergeordnete Bedeutung zukommt.

Bei der Anwendung des Ertragswertverfahrens kommt es dabei im Besonderen auf die korrekte Anwendung der Methode und den Ansatz von Kennzahlen abgeleitet aus dem jeweiligen Immobilienmarkt an.

Im Rahmen von gemeinsamer praktischer Bewertung anhand von Beispielen der jeweiligen Immobilientypen werden die Grundlagen aus der Fachliteratur und Beobachtungen aus dem Immobilienmarkt zusammengefasst und konkret angewandt.

Themenschwerpunkte

- Anwendungsfälle des Verfahrens
- Zur Ermittlung des Verkehrswertes im Sinne des Liegenschaftsbewertungsgesetzes
- Zur Ermittlung des Marktwertes zu Finanzierungszwecken
- Zur Ermittlung des Gemeinen Wertes zur Steuerlichen Bemessung

- Grundlagen
- Gesetzliche und normative Grundlagen: Das Verfahren gemäß LBG und ÖNORM
- Kennzahlen aus Marktberichten und -beobachtung des Immobilienmarktes
- Empfehlungen des Hauptverbandes der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs und aus einschlägiger Fachliteratur
- Methoden des Ertragswertverfahrens (zweigleisiges/Standardverfahren mit Bodenwertverzinsung, eingleisiges/vereinfachtes Verfahren mit Bodenwertanteil)

- Ertragswertverfahren als Methode zur Liegenschaftsbewertung unter Berücksichtigung vorliegender Einflussfaktoren und Ausgangsgrößen
- Ableitung eines nachhaltigen Rohertrages unter besonderer Berücksichtigung der Vertrags- und Marktbedingungen
- Methodenkonforme Anwendung des Bewirtschaftungsaufwandes bei der Ermittlung des Reinertrages
- Besondere Bedeutung der Bodenwertverzinsung bei der geringen Lebensdauer von Immobiliengruppen
- Ableitung der Restnutzungsdauer aus der Gewöhnlichen Lebensdauer unter besonderer Berücksichtigung von getätigter Modernisierung und aufrechter Nutzbarkeit
- Immobilienmarktrenditen unterschiedlicher Immobilienarten
- Retrograde Ableitung des Liegenschaftszinssatzes aus dem Immobilienmarkt
- Zusammenhang von Brutto-Anfangsrendite und Liegenschaftszins unter Berücksichtigung von Bewirtschaftungskosten und Restnutzungsdauer
- Berücksichtigung befristeter Mietvereinbarungen als Overrent oder Underrent im Vergleich zum nachhaltigen Rohertrag

- Praktische Bewertung anhand von Beispielen unter besonderer Berücksichtigung marktrelevanter Kennzahlen
- Handels- und Geschäftsimmobilien
- Gewerbe-, Logistik- und Betriebsimmobilien

Teilnehmerkreis

Unser Fachseminar richtet sich gezielt an Sachverständige für Immobilienbewertungen, Immobilienbewerter, Bauträger, Architekten, Mitarbeiter von Banken und Versicherungen, Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater

Ihr Mehrwert mit diesem Online-Fachseminar

Interaktiv: Wir legen großen Wert auf Interaktivität - denn dies steigert die Merk- und Integrationsfähigkeit der Inhalte. Unser Referent gestaltet das Fachseminar aus diesem Grunde abwechslungsreich und bindet Frage- und Austauschrunden mit ein.
Jederzeit Fragen stellen: Wenn Sie während des Fachseminars Fragen stellen möchten, so können Sie dies gerne schriftlich über die Chatfunktion tun oder direkt über die Sprachleitung. Um die Sprachleitung nutzen zu können, muss Ihr Teilnahmegerät über ein Mikrofon verfügen und Sie müssen dieses während der Frage selbst aktivieren.
Ressourcen- und umweltschonend: Die Anreise zum Veranstaltungsort entfällt - Sie lehnen sich bequem zurück und nehmen von Ihrem Homeoffice oder Arbeitsplatz aus teil.

Begrüßen Sie mit uns folgenden Referenten

Wir freuen uns, anlässlich dieses Fachseminars einen Experten zu diesem spannenden Thema als Vortragenden zu begrüßen.

Dipl.-Ing. Harald Peham

Er absolvierte das Studium Raumplanung und Raumordnung an der Technischen Universität Wien. Berufliche Stationen umfassten von 1996 bis 2000 die Projektentwicklung und das Marketing von Stadtentwicklungsprojekten in Berlin und Wien, gefolgt von der Leitung der Abteilung Immobilienbewertung der Raiffeisenlandesbank Oberösterreich in Linz (2000–2006).

In den Jahren 2006 bis 2020 lag der Schwerpunkt auf der Projektentwicklung und dem Projektmanagement von Handelsimmobilien in Österreich, Deutschland und Tschechien.

Seit 2006 ist Dipl.-Ing. Peham gerichtlich zertifizierter Immobiliensachverständiger und österreichweit in der Bewertung gewerblicher Immobilien tätig.

Ergänzend dazu erfolgt seit 2009 eine umfangreiche Lehr- und Vortragstätigkeit, unter anderem an der TU Wien, bei Fachinstitutionen, Banken sowie bei Sprengnetter Austria.

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Für diese Veranstaltung stellt die Sprengnetter Austria Akademie einen Weiterbildungsnachweis im Umfang von 7 Stunden aus. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung ein aussagekräftiges Teilnahmezertifikat zur Vorlage bei Zertifizierungsstellen, Kammern oder weiteren Institutionen.

Inkludierte Leistungen

Online-Zugang zur dreistündigen Veranstaltungssequenz dieses Live-Fachseminars
Digitales Handout
Aufzeichnung
Teilnahmezertifikat zur Bestätigung Ihrer erworbenen Kompetenzen

Den Zoom-Link für Ihre Teilnahme erhalten Sie 1 - 2 Tage vor Beginn des Fachvortrages. Das Handout sowie Ihr Teilnahmezertifikat erhalten Sie im Anschluss an die Veranstaltung in digitaler Form zugesandt.

Anmeldebedingungen

Preisangabe pro Teilnehmer, zzgl. 20 % MwSt.
Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie via E-Mail eine Bestellbestätigung für Ihr Ticket.
Die Bezahlung erfolgt im Rahmen des Ticketkaufs direkt in unserem Online-Shop (mittels SEPA-Lastschrift, Kreditkarte oder Paypal). Die Rechnung erhalten Sie im Anschluss von unserer Buchhaltung.
Durch Ihre verbindliche Anmeldung akzeptieren Sie unsere AGB und Datenschutzbedingungen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Stornierung / Umbuchung durch den Teilnehmer

Gebuchte Veranstaltungen können nicht kostenfrei storniert werden. Anstelle des angemeldeten Teilnehmers kann vor Veranstaltungsbeginn kostenfrei ein Ersatzteilnehmer benannt werden. Sollte dies nicht möglich sein, so erhalten Sie im Nachgang der Veranstaltung das Handout und die Aufzeichnung zur Verfügung gestellt.

Dieses Seminar ist angemeldeten Kunden vorbehalten. Teilnahmen von anderen als den angemeldeten Teilnehmern sind nicht gestattet und lösen Schadensersatzansprüche des Veranstalters aus. Das Handout darf nur von den Personen genutzt werden, die angemeldet wurden. Die Weitergabe des Handouts und der Aufzeichnung kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.