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JIB | Jahreskongress Immobilienbewertung 2024 - Österreich

JAHRESKONGRESS IMMOBILIENBEWERTUNG 2024 - Österreich

JIB - Jährlich. Informativ. Brandaktuell.
DIGITAL

Herzlich willkommen beim Jahreskongress Immobilienbewertung 2024! 

Am 18. und 19.01.2024 bereits zum vierten Mal im digitalen Live-Format – lassen Sie uns gemeinsam in die Zukunft gehen. Wir sprechen nicht nur über Digitalisierung, wir leben sie.

Keyfacts
Die Eckdaten im Überblick 

  • 12 hochwertige Vorträge auf der Hauptbühne
  • Parallel spannende Praxis-Workshops
  • Namhafte Partner und Aussteller aus der Branche präsentieren Ihr Portfolio
  • Vorträge und Workshops werden aufgezeichnet (und im Anschluss in der Plattform befristet zur Verfügung gestellt)
  • Vielfältige Möglichkeiten zu Austausch und Netzwerk (Plattform öffnet ab 08.01.2024 und bleibt bis 29.02.2024 für alle Teilnehmenden offen)
  • In 2023 mehr als 450 aktive TeilnehmerInnen

JÄHRLICH

Als Teilnehmer*in halten Sie Ihr Fachwissen auf dem aktuellen Stand und kommen zugleich Ihrer Weiterbildungsverpflichtung nach. Mit jeder Ausgabe gehen wir gemeinsam in die Zukunft.

INFORMATIV

Der Jahreskongress Immobilienbewertung ist eine Veranstaltung von Praktikern für Praktiker. Hier dreht sich alles um praxisnahes Expertenwissen für die Immobilienbewertung. 

BRANDAKTUELL

Das Kongressprogramm stellt jedes Jahr ein besonderes Highlight dar. Die maßgeschneiderten Inhalte sind handverlesen und bilden die komplette Immobilienbewertungslandschaft Österreichs ab.

Die Vortragenden 2024

RA Dr. Peter Vcelouch

CERHA HEMPEL Rechtsanwälte GmbH

Ing. Sandra Hochleitner, MSc IREV MRICS

RESH Advisory GmbH

Mag. (FH) Matthias Moosbrugger, MBA

Rhomberg Bau GmbH

Prof. (FH) Dr. David Koch

Fachhochschule Kufstein Tirol

Mag. Dr. Christian Neumayr

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

Anna Geher, BSc CIS ImmoZert MRICS

OTTO Immobilien GmbH

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS

EHL Wohnen GmbH

Mag. Stefanie Grafenauer, MSc

ASFINAG Bau Management GmbH

Christian Sauerborn

Sprengnetter GmbH

Dipl.-Ing. Alexandra Bauer, MRICS

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Arch. BM Dipl.-Ing. Roland Popp

Gerichtssachverständigenbüro Popp

Arch. Dipl.-Ing. Julia Neuruhrer

Gerichtssachverständigenbüro Popp

Günther Schabus

Sprengnetter Austria GmbH

Patrick Adamle, MRICS

MRP Consult GmbH

Martina Klementin

Moderatorin des Kongresses

PROGRAMM Tag 1 (18.01.2024)

Eröffnung

Wir heißen Sie ganz herzlich Willkommen zum Jahreskongress Immobilienbewertung 2024. Ihre Gastgeber nehmen Sie mit auf eine kurze Reise durch die verschiedenen Vortragsthemen. Lassen Sie sich inspirieren und genießen Sie die Show! 




Vortrag 1: Keynote von Anders Indset, Wirtschaftsphilosoph & Autor

Anders Indset ist Autor zahlreicher Publikationen, darunter drei internationale Bestseller wie "Wildes Wissen - Klarer denken als die Revolution erlaubt", "Quantenwirtschaft – Was kommt nach der Digitalisierung?" und "Das Infizierte Denken – Warum wir uns von alten Selbstverständlichkeiten befreien müssen". Der gebürtige Norweger zählt in internationalen Kreisen  zu den führenden Wirtschaftsphilosophen und ist neben seinen vielen mitinitiierten Projekten – GBI (Global Blockchain Initiative), Enkelfähig und The European Refinement (Die Veredlung Europas) – auch Mitbegründer der Njordis Group und des Global Institute of Leadership & Technology (GILT).

Indset analysiert in seinen Arbeiten die notwendigen Parameter für die Transformation in eine nachhaltige Gesellschaft. Er wurde von Thinkers 50 als einer der zukünftig einflussreichsten Denker in den Bereichen Führung und Wirtschaft anerkannt. Neben einer Vielzahl an Vorträgen weltweit strebt Anders eine Aktivierung seiner Gedanken als “Special Advisory” für Top-Führungskräfte, Politiker und in ausgewählten Aufsichtsratsmandaten an.

Unsere Führungskräfte von heute brauchen die Philosophie der Vergangenheit, gepaart mit den wissenschaftlichen Erkenntnissen und Technologien von morgen.



Vortrag 2: Quo vadis Immobilienmarkt Österreich? Marktupdate, Trends und Entwicklungen für Wohnen und Gewerbe

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer, MRICS und Dipl.-Ing. Alexandra Bauer, MRICS

Der österreichische Immobilienmarkt hat sich über Jahrzehnte dynamisch entwickelt. Wirtschaftliche, regulatorische und andere Unsicherheiten haben inzwischen nahezu alles verändert. Bremsen die aktuellen Entwicklungen den Markt aus? Wie haben sich die Kaufpreise und Mieten entwickelt? Dieser Vortrag dreht sich um den aktuellen Immobilienmarkt im Wandel und führt einen Dialog zwischen Marktgeschehen, Trends und Entwicklungen. Es erwarten Sie Insights und Einschätzungen zu den Assetklassen Wohnen und Gewerbe.



Vortrag 3: Der Liegenschaftszinssatz - Veränderungen und Benchmarks

Prof. (FH) Dr. David Koch

Der Vortrag beschäftigt sich mit der Liegenschaft und ihren Komponenten. Dabei steht im Fokus:

  1. Die Darstellung der Entwicklung von Renditen
  2. Der Zusammenhang von Fremdkapitalzinsen und dem Liegenschaftszinssatz
  3. Regionale Faktoren und ihr Einfluss auf den Liegenschaftszinssatz



Vortrag 4: ESG in der Immobilienbewertung – Chancen und Herausforderungen

Ing. Sandra Hochleitner, MSc IREV MRICS

ESG und EU-Taxonomie - diese Schlagworte geistern durch die Medien und die Branche. Was bedeuten sie jedoch? Worin liegt der Unterschied? Haben sie Einfluss auf den Wert einer Immobilie? Wenn ja, welchen? Und wie kann man deren Einfluss in der Bewertung berücksichtigen? Der Vortrag beleuchtet die genannten Themen und worauf bei der Bewertung Bedacht genommen werden muss, um ESG bzw. die EU-Taxonomie angemessen zu berücksichtigen.



Vortrag 5: Klimaschutz in der Immobilienbranche: Mit Innovationen den Bau disruptieren

Mag. (FH) Matthias Moosbrugger, MBA

Wenn Klimaschutz ernst gemeint wird, müssen wir in der Baubranche ansetzen und konsequent mit Innovationen die Veränderung gestalten. 

Wenn jemand für Klimaschutz, Ressourceneffizienz und Nachhaltigkeit wirklich etwas erreichen möchte, ist die Baubranche der richtige Ort dafür: 40% des Ressourcenverbrauchs, der CO2-Emissionen und des Abfalls werden hier verursacht, außerdem rund 60% aller Transportbewegungen. Wir müssen die Systeme und Organisationen neu denken, die Prozesse völlig anders gestalten, konsequent mit Innovationen die Veränderungen gestalten, neue Materialien intelligent einsetzen und dürfen dabei die Organisationen mit ihren Menschen nicht vergessen. Die Rhomberg Bau Gruppe ist bereits sehr früh diese Themen aktiv angegangen und ist mittlerweile einer der Vorreiter für Nachhaltigkeit und eine moderne Organisation in ihrem Industriezweig. Das Erfolgsrezept: Vertrauen, Transparenz, Ausdauer, Mut und Innovationsbereitschaft. Die Zutaten: aktuell vor allem Technologie, nachhaltiger Einsatz von Ressourcen bzw. Materialien und ein offener Blick für die Chancen, die größer sind, denn je zuvor. Gerade jetzt wenn sich die wirtschaftlichen Herausforderungen und Rahmenbedingungen komplett verändern.



Vortrag 6: Photovoltaik-Anlagen in der Immobilienbewertung – Facts & Figures 

Anna Geher, BSc CIS ImmoZert MRICS

Photovoltaik-Anlagen in der Immobilienbewertung? Zivilrechtlich ist eine PV-Anlage als eigenständiges Wirtschaftsgut einzustufen. Jedoch wird spätestens bei PV-Fassaden deutlich: Die Anlage ist integraler Bestandteil des Gebäudes und bei der Bewertung zu berücksichtigen. In diesem Vortrag erhalten Sie einen Einblick in die Bewertung von Photovoltaik-Anlagen, wobei folgende Fragen behandelt werden:

  • Welches Verfahren ist anzuwenden?
  • Was sind die wesentlichen Faktoren in der Bewertung?
  • Wie hoch ist der Ertrag?
  • Welche Energiepreise werden für die kommenden Jahre prognostiziert?
  • Wie ist die Förderlandschaft in Österreich? Welche Gesetze und Verordnungen gelten?



PROGRAMM Tag 2 (19.01.2024)

Vortrag 7: Künstliche Intelligenz in der Immobilienbewertung

Christian Sauerborn, Günther Schabus

Fortschreitende Digitalisierung und zunehmende Anwendung von künstlicher Intelligenz verändern unsere Gesellschaft und Arbeitswelt in einem rasanten Tempo. Angesichts dessen gilt es, sich mit den damit einhergehenden Herausforderungen auseinanderzusetzen, zugleich aber auch die vielfältigen Chancen wahrzunehmen, die revolutionäre Technologien bieten.

Für die Sprengnetter Gruppe hat Digitalisierung einen sehr hohen Stellenwert, daher wird kontinuierlich daran gearbeitet, dieses Themenfeld weiter zu erschließen. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf künstlicher Intelligenz, die aktuell in aller Munde ist und enormes Potenzial hat, den Markt zu verändern. Welche Trends kommen? Auf welche Skills kommt es an? Kommen Sie mit uns auf eine Reise in die Welt der künstlichen Intelligenz in der Immobilienbewertung. Erweitern Sie Ihre Perspektive und erkunden Sie die Potenziale und Herausforderungen dieser aufstrebenden Technologie.



Vortrag 8: Navigation durch die Unsicherheit: Ein Blick auf die Herausforderungen und Chancen in der Hotelimmobilienbranche 2024

Patrick Adamle, MRICS

In einer Zeit voller Herausforderungen und globaler Veränderungen ist es entscheidend, einen klaren Blick auf aktuelle und künftige Entwicklungen zu haben. Die COVID-19-Pandemie scheint überwunden, doch anhaltende Spannungen um die Ukraine und Israel, hohe Zinsen und Inflation trüben die Wirtschaft. Der Immobilientransaktionsmarkt ist 2023 fast zum Stillstand gekommen, aber das Investoreninteresse in der florierenden Tourismusbranche bleibt groß. Wenige können derzeit Hotels erwerben.

Megathemen wie ESG, Digitalisierung, Individualisierung und Mitarbeitermangel prägen weiterhin die Agenda. Inwiefern beeinflussen diese globalen Ereignisse und Branchentrends die Bewertung von Hotelimmobilien in einem Markt, der sich ständig verändert?



Vortrag 9: Die Bewertung von Luxusimmobilien im alpinen Raum

Mag. Dr. Christian Neumayr

Die Bewertung von Luxusimmobilien im alpinen Raum stellt besondere Anforderungen an die Gutachter, denn nicht alles ist eine Luxusimmobilie, was luxuriös ausgestattet ist. In diesem Referat werden verschiedenste Aspekte beleuchtet, welche für eine Kategorisierung einer Immobilie als Luxusimmobilie relevant sind. Neben einem historischen Abriss werden Standortfragen und Bewertungsaspekte ausführlich erörtert.



Vortrag 10: Rechtsupdate: Schadenersatz für fehlerhafte Verkehrswertgutachten

Dr. Peter Vcelouch

Dieser Rechtsvortrag beschäftigt sich mit der Thematik des Schadenersatzes in der Verkehrswertermittlung und wird folgende Themenschwerpunkte beleuchten:

  • Immobilienbewerter als Sachverständiger iSv § 1299 ABGB
  • Allgemeiner Haftungsmaßstab für Sachverständige iSd § 1299 ABGB
  • Haftung als Privatgutachter
  • Haftung als gerichtlich bestellter Sachverständiger
  • Haftung als Amtssachverständiger oder als nichtamtlicher Sachverständiger
  • Verantwortlichkeit bei unternehmens-, zB bankinternen Bewertungen



Vortrag 11: Enteignung und Entschädigung im Rahmen der Liegenschaftsbewertung

Mag. Stefanie Grafenauer, MSc

Die Enteignungsentschädigung wird in der Liegenschaftsbewertung oft als Königsdisziplin bezeichnet. Eine Enteignung von privaten Grundstücken ist in Österreich nur unter ganz bestimmten, gesetzlich eng beschriebenen Voraussetzungen möglich, denn Eigentum ist grundsätzlich verfassungsrechtlich geschützt.

Ein in einem Enteignungsverfahren beauftragter Sachverständiger ist vor die Herausforderung gestellt, den besonderen Anforderungen an die Erstellung eines Entschädigungsgutachtens zu entsprechen. Der dem Eigentümer durch die Grundinanspruchnahme entstandene Schaden muss - entsprechend der geltenden Judikatur und der herrschenden Lehre - objektiv konkret - berechnet werden. Dieser Grundsatz kommt in der klassischen Immobilienbewertung nicht vor und stellt Sachverständige vor schwer lösbare Herausforderungen und viele Bewertungssonderthemen. Der Vortrag informiert über die wichtigsten Begriffe und die herrschende Lehre zum Thema und fasst die aktuelle Judikatur des OGH zu den angesprochenen Themen zusammen.



Vortrag 12: Die Expertenbefragung in der Immobilienbewertung

Arch. Dipl.-Ing. Julia Neuruhrer und Arch. BM Dipl.-Ing. Roland Popp
Die Methodik der Expertenbefragung ist insbesondere durch ein Urteil des deutschen Bundesgerichtshofs in Zusammenhang mit der Beurteilung eines Spezialthemas der Immobilienbewertung, der Ermittlung einer sogenannten merkantilen Wertminderung, in den Fokus gerückt. Da auch bei vielen anderen Spezialfragen der Immobilienbewertung mangels ausreichender Vergleichsdaten und fehlender Anhaltspunkte vielfach nur Schätzungen möglich sind, hat sich die Befragung von Experten über die Höhe einer Wertbeeinflussung als Methode der Expertenbefragung etabliert.

Das klassische Vergleichswertverfahren scheidet mangels ausreichender Anzahl von Vergleichswerten zur Bemessung einer allfälligen Wertanpassung meist aus und kann in diesen Fällen die Expertenbefragung eine adäquate und verlässliche Methode in der Immobilienbewertung sein, da sie wohl eine besondere Form des Vergleichswertverfahrens darstellt.

Im Vortrag werden neben Beispielen aus der Praxis wichtige Fragen zur Anwendung einer qualifizierten Expertenbefragung behandelt sowie die Stärken und Grenzen dieser Bewertungsmethode erörtert.



Ihr Weiterbildungsnachweis

Eine virtuelle Konferenz bringt viele Vorteile mit sich: Mit nur einem Klick sind Sie von überall mitten im Geschehen: Ob aus Ihrem Homeoffice oder dem Büro, von Ihrem PC, mit dem Tablet oder Smartphone – eine Teilnahme ist mit einer Internetverbindung von überall aus ganz unkompliziert möglich.

Nach erfolgter Teilnahme am Jahreskongress Immobilienbewertung 2024 (Ihre Anwesenheit wird von der Sprengnetter Austria Akademie geprüft) erhalten Sie eine Teilnahmebestätigung über insgesamt 16 Weiterbildungsstunden. Das aussagekräftige Teilnahmezertifikat inklusive der Themen und Inhalte zur Vorlage bei der Gewerbebehörde, dem Sachverständigenverband oder weiteren Institutionen erhalten Sie direkt über die Sprengnetter Austria Akademie.

Stornobedingungen

Gebuchte digitale Veranstaltungen können nicht storniert werden. Auch wenn Ihnen eine Teilnahme am Live-Format nicht möglich ist, erhalten Sie im Nachgang der Veranstaltung alle Aufzeichnungen sowie alle Handouts zur Verfügung gestellt.

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