Immobilienwissen - Ihr Ratgeber in der österreichischen Immobilienbranche
Hier erwarten Sie Informationen rund um die professionelle und sichere Immobilienbewertung sowie aktuelle Markt-Updates, Tipps und Tricks, die Ihnen das tägliche Arbeiten erleichtern, Softwareempfehlungen für Bewertungsprogramme, Interviews, fachliche Impulse und Rechtliches.
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Dein Boden, mein Gebäude: Baurecht und Superädifikat
In Form von Baurecht und Superädifikat lassen sich die während der letzten Jahre deutlich gestiegenen Grundstückspreise umschiffen. Doch wie gestaltet sich deren Bewertung?
Der Umgang mit Konflikten in der Immobilienbewertung
Für den einen Auftraggeber kann der Wert am Ende des Gutachtens nicht hoch genug ausfallen, für den anderen nicht niedrig genug. Nicht nur deswegen sind Konflikte bei der Immobilienbewertung programmiert.
Die Haftung von Sachverständigen
In der heutigen Rechtslandschaft sind Sachverständige einer steigenden Anzahl von Haftungsansprüchen ausgesetzt. Ein objektiv unrichtiges Gutachten kann erhebliche finanzielle und berufliche Konsequenzen nach sich ziehen.
Liegenschaftsbewertung im Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren nimmt im Rahmen der Liegenschaftsbewertung von betrieblich genutzten Immobilien bzw. Immobilien zur Vermietung und Verpachtung mittlerweile die zentrale Rolle ein.
Nutzungsdauer, Leerstand, Flächen – drei wesentliche Einflussfaktoren in der Verkehrswertermittlung
7. November 2022
Immobilienwissen Österreich
| Immobilienbewertung
Seminare, Weiterbildungspflicht, Tipps & Tools, Wertermittlung, Nutzungsdauer
In nahezu jeder Verkehrswertermittlung spielen drei Einflussfaktoren eine maßgebliche Rolle: Die Nutzungsdauer, die Leerstandsrate und die Flächen der Liegenschaft.
Die Plausibilisierung von Gutachten
Die Plausibilisierung bzw. Überprüfung eines Gutachtens eines Sachverständigen stellt eine komplexe, schwierige und verantwortungsvolle Aufgabe dar.
Diese Trends sollten Sie 2022 und 2023 noch beobachten
5. September 2022
Anja Lamprecht, MSc
Immobilienwissen Österreich | Immobilienbewertung | Marktdaten
Immobilienwissen Österreich | Immobilienbewertung | Marktdaten
Wir wollen Ihnen dabei helfen, einen fokussierten Blick auf die Zukunft zu behalten. Welche Trends sind in diesem Jahr und für 2023 absehbar und wie werden diese die Immobilienbranche beeinflussen?
Der Grundsatz des "Highest and Best Use" in der Immobilienbewertung
Der Verkehrswert hat das vom Markt wahrgenommene volle Nutzungspotenzial der Liegenschaft zu berücksichtigen und ist daher einer Verkehrswertermittlung der Grundsatz der „höchsten und besten Nutzung“ zugrunde zu legen.
Baumängel und Bauschäden in der Verkehrswertermittlung
Baumängel und Bauschäden können den Verkehrswert einer Immobilie erheblich beeinflussen. Wie können ImmobilienbewerterInnen den wertmindernden Einfluss richtig einschätzen?