Herausforderung Preisverhandlung: Mit harten Fakten den Eigentümer überzeugen
Immobilienwissen Österreich Tipps & Tools
Die richtige Einpreisung ist das Kernthema aktueller Akquisetätigkeiten, bewegt sich die Preisdiskussion mit dem Eigentümer doch traditionell im Spannungsfeld zwischen überzogenen Vorstellungen, dem realistisch erzielbaren Wert und der damit verbundenen Vermarktungsdauer.
Für diesen Schritt auf Ihrer Akquisereise stehen Ihnen verschiedene Tools zur Verfügung, die Ihre Fachkompetenz und Ihr Know-how untermauern und Ihre Kenntnis und Ihr Bauchgefühl mit harten Fakten stützen. State-of-the art ist etwa der Report von Sprengnetter. Sie hinterlassen mit der professionellen Marktanalyse einen bleibenden Eindruck und zeigen höchste Kompetenz im Rahmen des Ersttermins.
Der Report bietet Ihnen Preiseinschätzungen (Markt- und Mietpreisspannen) für die Gebäudearten Eigentumswohnung (von der Penthouse- bis zur Einzimmerwohnung) und Einfamilienhaus. Dabei finden Sie insbesondere geschätzte Marktpreise für verschiedene Ausstattungsklassen. Darüber hinaus steht Ihnen die kurz- und langfristige Markt –und Mietpreisentwicklung zur Verfügung. Um den Markt transparent darzustellen, gibt Ihnen der Report die Top 10 Vergleichsangebote (für Miete und Kauf) aus. Dadurch wirken Sie gezielt mit harten Fakten emotional geprägten Argumenten wie „Aber der Nachbar hat für XXX verkauft“ entgegen und können mit dem Eigentümer realistisch die Marktpreisspanne diskutieren.
Und übrigens: Die Berechnung im Rahmen des Report wird von unserem AVM durchgeführt. Das Sprengnetter Automated Valuation Model (AVM) nutzt modernste State-of-the-Art-Technologien, um den Wert einer Immobilie in Sekunden zu ermitteln. Alleinstellungskriterium ist die hohe Qualität der Sprengnetter-Daten. Aufgrund der Zusammenarbeit mit verschiedenen großen Unternehmen der Finanzdienstleistungs- und Bankenbranche haben wir Zugriff auf Hunderttausende Kaufpreise pro Jahr. Damit stützen sich die ermittelten Werte aus dem AVM auf die Sprengnetter-Immobiliendatenbank mit über 9 Milliarden Objektinformationen, 17 Millionen Angebotsmieten, über 10 Millionen Angebotspreisen und mehr als 2 Millionen Kaufpreise.
Ein weiteres Tool der Sprengnetter BewertungsApps, das Sie an dieser Stelle einsetzen können, ist übrigens Maps. Maps ermittelt präzise Werte und stellt darüber hinaus auch noch jede Menge weiterer Daten zur Verfügung: soziodemografische Daten wie Haushaltsgrößen, die Einkommensstruktur, nächstgelegene Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. sowie die prognostizierte Preis- und Mietentwicklung. Vergleichsobjekte und mehr werden in Maps interaktiv dargestellt.
Der Report wie auch Maps werden anlässlich der aktuell volatilen Marktlage monatlich mit den neuesten Daten gefüttert, damit Sie möglichst genaue Werte erhalten.
Was kosten Bewertungen mit Report?
