Neuerungen in SprengnetterONE - 2026

25. Mai 2026 Julia Suppnig
Produkt-News | Immobilienbewertung | SprengnetterONE

Mit Version 1.0.88 wurden umfangreiche Erweiterungen in der Kaufpreisanalyse, der Bodenwertrecherche, der Bewertungsstruktur sowie im elektronischen Grundbuch umgesetzt.

Folgende Neuerungen stehen seit 21.05.2026 in SprengnetterONE zur Verfügung:

Kaufpreise & Kaufpreiskarte – Erweiterte Analyse und Filteroptionen

Die Filtermöglichkeiten in der Kaufpreissammlung wurden gezielt erweitert. Neben bestehenden Kriterien stehen nun folgende zusätzliche Filter zur Verfügung:

• Balkon

• Parkplatz

• Nur mit MWSt.

• Garten

• Konkurs / Erbschaft

Ergänzend wurde ein Suchfeld für Zusatzkategorien eingeführt, das eine schnelle Eingrenzung auf spezifische Objekttypen – wie z. B. Abbruchreife Objekte oder Parkplätze – ermöglicht.

Kaufpreis-Details überschreibbar

Nutzfläche, Grundfläche sowie weitere Detailinformationen einzelner Kaufpreise können nun direkt im System überarbeitet und angepasst werden. Dies ermöglicht eine gezielte Korrektur von Datenpunkten für eine präzisere Vergleichsanalyse.

Kaufpreise ausschließen

Transaktionsdaten können nun auch in der Kaufpreiskarte als „Kaufpreis ausschließen" gekennzeichnet werden. Ausgeschlossene Kaufpreise werden im Ausdruck weiterhin ausgewiesen, fließen jedoch nicht in die Berechnung ein. Dies schafft mehr Transparenz und Kontrolle bei der Auswahl der Vergleichsdaten.

Entwicklungschart – Regressionsanalyse

In der Recherchemappe steht nun ein Entwicklungschart zur Verfügung. Auf Basis der ausgewählten Transaktionsdaten wird eine Regressionsanalyse durchgeführt, die eine fundierte Einschätzung der Preisentwicklung ermöglicht.

Wien – Widmungsebene in der Kaufpreiskarte

Für Wien wurde eine Widmungsebene in die Kaufpreiskarte integriert, die eine direkte Einsicht in die Bebauungsbestimmungen des jeweiligen Objektstandorts ermöglicht. Dies unterstützt eine gezieltere Einordnung und Bewertung der ausgewählten Vergleichsdaten.

Memo-Feld – Zusatzinformationen aus Kaufverträgen

Das Memo-Feld in der Detailansicht enthält nun weitere Informationen direkt aus den Kaufverträgen. Relevante Hinweise, die nicht in der strukturierten Erfassung abgebildet werden konnten, sind damit auf einen Blick verfügbar. Darüber hinaus wurden diverse kleinere Bugfixes in der Kaufpreisverarbeitung und -darstellung vorgenommen.

Bodenwert – Neue Recherchequellen und Kartenebenen

Im Modul Bodenwert stehen nun zwei zusätzliche Recherchequellen zur Verfügung: Der Breitbandatlas liefert Informationen zur Breitbandversorgung im Umfeld des Bewertungsobjekts. Der Senderkataster stellt Daten zu Sendeanlagen und Mobilfunkmasten in der Umgebung bereit. Beide Quellen ergänzen die Lageanalyse um infrastrukturelle und technische Aspekte.

Bewertung & Gutachten – Erweiterte Berechnungsgrundlagen

NHK – Büro und Gewerbe/Industrie

Die Neuherstellungskosten-Berechnung wurde um die Objektkategorien Büro sowie Gewerbe und Industrie erweitert. Für den Bereich Gewerbe/Industrie stehen dabei spezifische Unterkategorien zur Auswahl, darunter Einzelhandel, Chemie, Forschung, Großhandel und Metall (und mehr). Die Erweiterung wird auch im Glossar des Ausdrucks entsprechend dokumentiert.

Gebäudestandards nach SV-Hauptverband

Die Gebäudestandards wurden gemäß den Vorgaben des SV-Hauptverbands erweitert. Die Kategorisierung umfasst nun Wohn-, Büro- sowie Industrieobjekte und ermöglicht eine normkonforme Einordnung des Bewertungsobjekts.

Makros – Erweiterung der Platzhalter

Die verfügbaren Makros wurden um weitere Platzhalter ergänzt, um die flexible Textgestaltung im Gutachten weiter auszubauen.

Besichtigungsbilder mit Beschreibungen

Zu Besichtigungsbildern können nun individuelle Beschreibungen erfasst werden. Diese werden strukturiert im Gutachten ausgegeben und verbessern die Nachvollziehbarkeit der Bilddokumentation.

Nahegelegene Bewertungen

Vor der Erstellung einer neuen Bewertung werden nun automatisch nahegelegene, bereits vorhandene Bewertungen angezeigt. Die Suche basiert auf Geolokalisierung, um einen schnellen Überblick über vergleichbare Objekte in der Umgebung zu erhalten.

Grundbuch – Erweiterte Funktionen

Der Kauf von Grundbuchdokumenten ist nun direkt in der Kaufpreisrecherche der Kaufpreiskarte möglich. Zusätzlich können ab sofort auch eingeschränkte Grundbuchauszüge elektronisch gezogen werden, was die Flexibilität bei der Dokumentenbeschaffung deutlich erhöht.

Aktualisiertes Factsheet:

Dieses steht hier zum Download zur Verfügung:

Factsheet

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