Neuerungen zu Liegenschaftsbewertung SC - 2017
1. November 2017
Johanna Rauter
Produkt-News | Liegenschaftsbewertung SC
Produkt-News | Liegenschaftsbewertung SC
Liegenschaftsbewertung SC steht 2017 in folgenden neuen Versionen als Update zur Verfügung. Informieren Sie sich hier über die enthaltenen Produkt-Neuerungen.
Neue Version, November 2017
Zusatzmodul "Vergleichspreis (Kaufpreise)"
Weiterentwicklung und Verbesserungen an der Oberfläche sowie im Ausdruck.
Zusatzmodul "Assistent Liegenschaftsbewertung"
Ein Fehlverhalten bei der Ertragswertberechnung bei der Objektart 'Eigentumswohnung Sachwert' wurde behoben.
Ein Fehlverhalten bei der Pflegeleistungsberechnung (ältere Personen) wurde behoben.
Ertragswertverfahren nach König
Die Ausdrucksproblematik wurde behoben.
Umfeldanalyse (Mikrolage)
Die Umfeldanalyse (Mikrolage) wurde umgestellt.
Neue Version, August 2017
NEU: WKO-Immobilienpreisspiegel 2017
Dieser steht sowohl in der Softwarelösung Liegenschaftsbewertung SC, Zusatzmodul Bewertungsassistent, Immobilienpreisspiegel (Aufruf über Symbolleiste Start / Extras) sowie Automatische Neubewertung zur Verfügung.
Bezirksgerichte/Grundbücher, Stand 01.07.2017
Per 01. Juli 2017 ist eine neue Liste für Bezirksgerichte und Grundbücher verfügbar. Im kommenden Update sind die Änderungen bzw. Aktualisierungen lt. Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen automatisch enthalten.
Vorgehensweise für manuellen Import
Für den Import der neuen Bezirksgerichtsdatei in die Softwarelösung Liegenschaftsbewertung SC gehen Sie bitte so vor:
- Download der aktuellen Bezirksgerichtsdatei, Ablage auf einem gewünschten Datenträger und diese Datei dann entzippen.
- In der Wartung den Menüpunkt Postleitzahlen, Ortschaften öffnen.
- Den blauen Link Wartung betätigen, doppelklicken auf Österreich.
- In der Gruppe Listen... / Bezirksgerichte/Grundbücher / den blauen Link einspielen... betätigen und die neue Bezirksgerichtsdatei auswählen.
- Nach der Meldung 'Die Definitionen für Nation Österreich wurden erfolgreich importiert.' die Schaltfläche OK aktivieren.
WICHTIG: Die Bezirksgerichtsdatei weist automatisch die erforderliche Struktur auf - die Struktur daher bitte nicht ändern bzw. die Datei neu abspeichern. Bitte beachten Sie ggf. bei manuellen Änderungen an der Datei, dass diese im Format 'UTF-8' (CSV (Trennzeichen-getrennt)) gespeichert wird, um Probleme mit Umlauten oder Sonderzeichen zu vermeiden. Für jeden Mandanten (dies betrifft Banken) muss dieser Import vorgenommen werden. Der Import muss von einem Administrator vorgenommen werden.
Neue Version, Juni 2017
Neue Preisspiegel bzw. Aktualisierungen von Tabellenwerken
- NEU: Indizes-Werte bis April 2017
- NEU: GEWINN-Grundstückspreise 2017
- NEU: Preisspiegel "s-Immobilien" 2017
- NEU: Die gesetzlichen Mietzinse wurden lt. 7. Auflage von Heimo Kranewitter's "Liegenschaftsbewertung" aktualisiert.
- NEU: Die wertbeeinflussenden Umstände wurden lt. 7. Auflage von Heimo Kranewitter's "Liegenschaftsbewertung" aktualisiert.
- NEU: Die Tabellenwerke bzw. Richtwerte (Kapitalisierungszinssatz, Ideelle Miteigentumsanteile, Lasten & Rechte, Ausgedinge (Pflegeverpflichtung), Marktanpassung, übliche Gesamtnutzungsdauer, technische Lebensdauer, durchschnittliche Laufzeiten, Baukosten, Gastronomie- und Hotelliegenschaften) wurden lt. 7. Auflage von Heimo Kranewitter's "Liegenschaftsbewertung" aktualisiert.
- NEU: Die Baupreise wurden lt. 7. Auflage von Heimo Kranewitter's "Liegenschaftsbewertung" aktualisiert.
Handbücher
Folgende Handbücher, Makrolisten sowie Anleitungen wurden aktualisiert:
Hilfezuweisung
In der deutschen Version wurde die aktualisierte Hilfe zugewiesen.
Neue Version, Mai 2017
NEU: Marktwert-Vergleichsrechnung im Basel II Assistenten
Bei Anlage einer Bewertung (Objektkategorie Eigentumswohnung / Einfamilienhaus) im Basel II Assistenten wird automatisch im Hintergrund der lageübliche Verkehrswert ermittelt. Vor Betätigung der Schaltfläche Fertigstellen wird die Differenz zwischen errechnetem Verkehrswert (Basel II Bewertung) und lageüblichem Verkehrswert (Hintergrundberechnung) als Zu- bzw. Abschlag eingerechnet.
Zugehörige Produkte
