Neuerungen zu Liegenschaftsbewertung SC - 2021
1. August 2021
Johanna Rauter
Produkt-News | Liegenschaftsbewertung SC
Produkt-News | Liegenschaftsbewertung SC
Liegenschaftsbewertung SC steht 2021 in folgenden neuen Versionen als Update zur Verfügung. Informieren Sie sich hier über die enthaltenen Produkt-Neuerungen.
Neue Version, August 2021
NEU: WKO-Immobilienpreisspiegel 2021
Dieser steht sowohl in der Softwarelösung Liegenschaftsbewertung SC, Zusatzmodul Bewertungsassistent, Immobilienpreisspiegel (Aufruf über Symbolleiste Start / Extras) sowie Automatische Neubewertung zur Verfügung.
WICHTIG: Hierbei handelt es sich um ein Data-Update, das beim allerersten Start des Tages von der Softwarelösung Liegenschaftsbewertung SC automatisch eingespielt wird.
Neue Version, Februar 2021
NEUE Preisspiegel bzw. Aktualisierung von Tabellenwerken
- GEWINN-Grundstückspreise 2020
- Preisspiegel "s-Immobilien" 2020
- NEU: Übernahme der neuen Richtwerte - Aktualisierung des gesetzlichen Pflegegeldes auf Basis der Pflegestufen per 01.01.2021
- NEU: Tabelle "Empfehlungen für Herstellungskosten 2020" lt. Zeitschrift "Sachverständige", Heft 2/2020
Bezirksgerichte/Grundbücher, Stand 02.12.2020
Per 02. Dezember 2020 ist eine neue Liste für Bezirksgerichte und Grundbücher verfügbar. Im kommenden Update sind die Änderungen bzw. Aktualisierungen lt. Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen automatisch enthalten.
Vorgehensweise für manuellen Import
Für den Import der neuen Bezirksgerichtsdatei in die Softwarelösung Liegenschaftsbewertung SC gehen Sie bitte so vor:
- Download der aktuellen Bezirksgerichtsdatei, Ablage auf einem gewünschten Datenträger und diese Datei dann entzippen.
- In der Wartung den Menüpunkt Postleitzahlen, Ortschaften öffnen.
- Den blauen Link Wartung betätigen, doppelklicken auf Österreich.
- In der Gruppe Listen... / Bezirksgerichte/Grundbücher / den blauen Link einspielen... betätigen und die neue Bezirksgerichtsdatei auswählen.
- Nach der Meldung 'Die Definitionen für Nation Österreich wurden erfolgreich importiert.' die Schaltfläche OK aktivieren.
WICHTIG: Die Bezirksgerichtsdatei weist automatisch die erforderliche Struktur auf - die Struktur daher bitte nicht ändern bzw. die Datei neu abspeichern. Bitte beachten Sie ggf. bei manuellen Änderungen an der Datei, dass diese im Format 'UTF-8' (CSV (Trennzeichen-getrennt)) gespeichert wird, um Probleme mit Umlauten oder Sonderzeichen zu vermeiden. Für jeden Mandanten (dies betrifft Banken) muss dieser Import vorgenommen werden. Der Import muss von einem Administrator vorgenommen werden.
Folgende Handbücher, Makrolisten sowie Anleitungen wurden aktualisiert:
- Erste Schritte (Deutsch)
- Erste Schritte (Englisch)
- Handbuch (Deutsch)
- Handbuch (Englisch)
- Makroliste (Deutsch)
- Makroliste (Englisch)
- Anleitung zur Erstellung eines Deckblattes (Deutsch)
- Anleitung zur Erstellung eines Deckblattes (Englisch)
- Handbuch Management-Informationssystem
- Handbuch Automatische Neubewertung
Hilfezuweisung
In der deutschen sowie englischen Version wurde die aktualisierte Hilfe zugewiesen.
NEU: Zusatzmodul "Automatische Neubewertung" - Version 2.0
Für das Zusatzmodul Automatische Neubewertung steht die Version 2 zur Verfügung. Die Neuerungen im Detail:
- Allgemeine Funktionsweise
Bei der Liegenschaft wird beim zuvor gefilterten Bewertungsstichtag im Karteireiter Historie eine neue Historie mit dem definierten Stichtag hinzugefügt. D.h. alle Daten der Erstbewertung werden als Berechnungsbasis übernommen und für die Erstellung der neuen Historie herangezogen.
Der Historieneintrag erhält intern die Kennzeichnung, dass dieser automatisch vorgenommen wurde. Gleichzeitig wird auch am Ende des Ausdrucks des Bewertungsgutachtens protokolliert, welche Bewertungsparameter bei der automatischen Neubewertung berücksichtigt wurden. Weiters wird hier die Historie der automatischen Neubewertungen übersichtlich dargestellt.
- NEU: Karteireiter Historie auf Bewertungsebene
In der Softwarelösung Liegenschaftsbewertung SC innerhalb der Bewertungsebene steht Ihnen der Karteireiter Historie zur Verfügung. Hier werden automatisierte Historieneinträge (Wertanpassungen), die mittels dem Zusatzmodul Automatische Neubewertung erstellt wurden, zu einer manuell erstellten Bewertung über die Zeit nachvollziehbar protokolliert. Dadurch wird Datenmüll, die in der Automatischen Neubewertung Version 1.0 durch die laufende Erstellung von neuen Bewertungsstichtagen entstanden, vermieden.
- Das 4-Augen-Prinzip gibt es nicht mehr.
- Es stehen zwei neue Makros zur Verfügung:
[H01] --> Stichtag aktive Historie
[H02] --> Verkehrswert aktive Historie
Zugehörige Produkte
