Neuerungen zu Liegenschaftsbewertung SC - 2022
1. März 2022
Johanna Rauter
Produkt-News | Liegenschaftsbewertung SC
Produkt-News | Liegenschaftsbewertung SC
Liegenschaftsbewertung SC steht 2022 in folgender neuen Version als Update zur Verfügung. Informieren Sie sich hier über die enthaltenen Produkt-Neuerungen.
Neue Version, März 2022
NEU: Zusatzmodul "Automatische Neubewertung" - Optimierung Erscheinungsbild Ausdruck
Der bisherige Ausdruck von durchgeführten automatischen Neubewertungen wird durch ein neues Erscheinungsbild ersetzt. Das Hauptaugenmerkt liegt auf einer besseren Nachvollziehbarkeit der Wertanpassungen.
Je nach Umfang der basierenden Hauptbewertung enthält der neue Ausdruck sämtliche Informationen zu resultierenden Wertänderungen - sowohl auf Kapitelebene (Zusammenfassung für die Nachvollziehbarkeit), als auch auf Einzelobjektebene (Detailauflistung mit z.B. Gebäudeteilen, Bauwerten, dinglichen Lasten, etc.).
Hier ein Überblick der Wertänderungen auf Einzelobjektebene:
Grundstücksebene:
- Preis pro m²
Gebäudeebene:
- Preis pro m²
- Bauwert
Ertragsobjektebene:
- Miete
- Ertragswert
Vergleichsobjektebene:
- Preis pro m²
- Vergleichswert
Ebene der dinglichen Rechte:
- Baurecht / Superädifikat
Ebene der dinglichen Lasten:
- lebenslängliche Belastung
- lebenslängliches Wohnrecht
- Pflegeleistung
- Baurecht
NEU: Erfassungsmöglichkeit der Energieeffizienzkennzahlen einer Immobilie
Im Karteireiter ESG können Sie die Energieeffizienzkennzahlen einer Immobilie, die aus einem vorliegenden Energieausweis zu entnehmen sind, erfassen. Diese werden im Anschluss an das jeweilige Objekt im Ausdruck ausgegeben.
Der Karteireiter ESG steht Ihnen auf Gebäude-, Ertrags- sowie Vergleichsobjektsebene zur Verfügung.
NEU: Zerschlagungswert
Ab sofort kann der Zerschlagungswert auf Übersichtsebene / Karteireiter Verkehrswert in der Gruppe Zerschlagungswert erfasst werden.
Wichtiges zum Zerschlagungswert:
Liquidationswert (auch: Liquidationserlös, Zerschlagungswert) ist in der Wirtschaft der Erlös, der bei der Auflösung oder Liquidation von Unternehmen durch die Veräußerung aller Vermögensgegenstände erzielt werden kann.
Als Basis für die Berechnung wird der gerundete Verkehrswert herangezogen, die Berücksichtigung des Zerschlagungswertes erfolgt als Prozentsatz.
Handbücher
Folgende Handbücher wurden aktualisiert:
- Handbuch OeNB-Gewerbeimmobilienpreisindex (GIMPI)
Zusatzmodul "Management-Informationssystem (MIS)"
Im Filter Bewertung gibt es neue Felder:
- Ten2Click Baujahr
- Ten2Click fiktives Baujahr
- Ten2Click Gesamtfläche
- Ten2Click Grundfläche
Das aktualisierte Handbuch steht hier zum Download zur Verfügung.
Zugehörige Produkte
