Neuerungen zum Immobilienmanager Plus! - 2018
1. Oktober 2018
Johanna Rauter
Produkt-News | Immobilienmanager Plus!
Produkt-News | Immobilienmanager Plus!
Der Immobilienmanager Plus! steht 2018 in folgender neuen Version als Update zur Verfügung. Informieren Sie sich hier über die enthaltenen Produkt-Neuerungen.
Neue Version [4.0.0.8425], Oktober 2018
Wohnrecht für 2 Personen
Die Ermittlung des Barwerts eines Wohnrechts für 2 Personen erfolgte bisher in vereinfachter Form, was in bestimmten Fällen zu nicht zufriedenstellenden Ergebnissen geführt hat. Ab sofort erfolgt die Berechnung des Barwerts auf Basis einer Verbindungsrente gemäß versicherungsmathematischen Grundsätzen (Barwertfaktor für eine Verbindungsrente gemäß Sterbetafel, wobei die aktuelle Sterbetafel 2010/2012 auch das Lebensalter der über 100-jährigen Personen berücksichtigt).
Fruchtgenussrecht für 2 Personen
Die Ermittlung des Barwerts eines Fruchtgenussrechts für 2 Personen erfolgte bisher in vereinfachter Form, was in bestimmten Fällen zu nicht zufriedenstellenden Ergebnissen geführt hat. Ab sofort erfolgt die Berechnung des Barwerts auf Basis einer Verbindungsrente gemäß versicherungsmathematischen Grundsätzen (Barwertfaktor für eine Verbindungsrente gemäß Sterbetafel, wobei die aktuelle Sterbetafel 2010/2012 auch das Lebensalter der über 100-jährigen Personen berücksichtigt).
Ausgedinge/Naturalien für 2 Personen
Die Ermittlung des Barwerts für 2 Personen erfolgte bisher in vereinfachter Form, was in bestimmten Fällen zu nicht zufriedenstellenden Ergebnissen geführt hat. Ab sofort erfolgt die Berechnung des Barwerts auf Basis einer Verbindungsrente gemäß versicherungsmathematischen Grundsätzen (Barwertfaktor für eine Verbindungsrente gemäß Sterbetafel, wobei die aktuelle Sterbetafel 2010/2012 auch das Lebensalter der über 100-jährigen Personen berücksichtigt).
Sämtliche Leibrentenberechnungen
Bei sämtlichen Barwertberechnungen von Leibrenten wird nun bei der aktuellen Sterbetafel 2010/2012 der Statistik Austria auch das Lebensalter der über 100-jährigen Personen berücksichtigt.
Verbindungsrente
Es wird nunmehr für die Ermittlung des Barwerts die korrekte Sterbetafel 2010/2012 herangezogen, wobei auch das Lebensalter der über 100-jährigen Personen berücksichtigt wird.
Sekundärmarktrendite/UDRB Durchschnitt
Die Berechnung wurde gemäß den aktuellen Bestimmungen und Richtwerten angepasst.
Bewertungsgesetz Barwert
Es wird nunmehr auf die aktuelle Berechnung des Barwerts gemäß Bewertungsgesetz des BMF verlinkt.
Grundkostenanteil für Wien (gemäß Lagezuschlagskarte)
Die Berechnung wurde gemäß den aktuellen Bestimmungen und Richtwerten angepasst. Neu ist die Möglichkeit, mehrere Anpassungen als Abschlag oder Zuschlag zu berücksichtigen.
Grundkostenanteil bundeslandspezifisch (gem. Richtwertgesetz)
Die Berechnung wurde gemäß den aktuellen Bestimmungen und Richtwerten angepasst.
Grundkostenanteil (Vergleich Richtwert mit tatsächlicher Miete)
Die Berechnung wurde gemäß den aktuellen Bestimmungen und Richtwerten angepasst.
Anpassung der Hilfe
Bei den aktualisierten Berechnungen wurde die Programmhilfe (F1) angepasst.
Zugehörige Produkte
