Neuerungen zum Immobilienmanager Plus! - 2022
1. November 2022
Johanna Rauter
Produkt-News | Immobilienmanager Plus!
Produkt-News | Immobilienmanager Plus!
Der Immobilienmanager Plus! steht 2022 in folgenden neuen Versionen als Update zur Verfügung. Informieren Sie sich hier über die enthaltenen Produkt-Neuerungen.
Neue Version [4.0.0.9326], November 2022
NHK für Wohngebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (3. Quartal 2022) berücksichtigt.
NHK für Bürogebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (3. Quartal 2022) berücksichtigt.
NHK für Wohnbauten (historische Indizes) (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (3. Quartal 2022) berücksichtigt.
NHK-Berechnungen (gemäß Kranewitter (Orlainsky - Steppan))
Bei den Berechnungen zur Ermittlung der Normalherstellungskosten wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (3. Quartal 2022) berücksichtigt.
Wohnrecht auf Zeit
- Bei Auswahl der monatlichen Zahlungsweise werden nun korrekte Werte geliefert.
Neue Version [4.0.0.9317], September 2022
NHK für Wohngebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (2. Quartal 2022) berücksichtigt.
NHK für Bürogebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (2. Quartal 2022) berücksichtigt.
NHK für Wohnbauten (historische Indizes) (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (2. Quartal 2022) berücksichtigt.
NHK-Berechnungen (gemäß Kranewitter (Orlainsky - Steppan))
Bei den Berechnungen zur Ermittlung der Normalherstellungskosten wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (2. Quartal 2022) berücksichtigt.
Neue Version [4.0.0.9309], Mai 2022
NHK für Wohngebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (1. Quartal 2022) berücksichtigt.
NHK für Bürogebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (1. Quartal 2022) berücksichtigt.
NHK für Wohnbauten (historische Indizes) (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (1. Quartal 2022) berücksichtigt.
NHK-Berechnungen (gemäß Kranewitter (Orlainsky - Steppan))
Bei den Berechnungen zur Ermittlung der Normalherstellungskosten wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (1. Quartal 2022) berücksichtigt.
Richtwertmietzinsberechnungen - Magistrat Wien
Mit dieser Berechnung kann der Richtwertmietzins berechnet werden (Verlinkung auf den Servicerechner der MA25).
Der Aufruf dieser Berechnung erfolgt ausschließlich über Ihren Standardbrowser. Um mit dem Immobilienmanager Plus! weiter zu arbeiten, wechseln Sie bitte manuell in die Softwarelösung zurück.
Was ist neu?
Der Aufruf der Was ist neu?-Seite erfolgt nun ausschließlich über Ihren Standardbrowser. Um mit dem Immobilienmanager Plus! weiter zu arbeiten, wechseln Sie bitte manuell in die Softwarelösung zurück.
Neue Version [4.0.0.9295], April 2022
Pflegebewertung
Aktualisierung des gesetzlichen Pflegegeldes auf Basis der Pflegestufen per 01.01.2022.
Dies wurde berücksichtigt bei folgenden Berechnungen:
- Pflegebewertung mit Pflegestufe
- Pflegebewertung mit Pflegewahrscheinlichkeit
Richtwertberechnungen
Aktualisierung der Richtwertmietzinsen per 01.04.2022.
Dies wurde berücksichtigt bei folgenden Berechnungen:
- Richtwert je m²
- Richtwertmietzinsberechnung mit Standardwerten
- Richtwertmietzinsberechnung mit pauschalen Zu- und Abschlägen
- Lagezuschlag
Kategoriemietzins
Die Berechnung wurde mit den aktuellen Kategoriemietzinsen (ab 01.04.2022) aktualisiert.
Mieten nach § 45 - EVB-Mietzins
Die Berechnung wurde mit den aktuellen Mieten nach § 45 (EVB-Mietzins) (ab 01.04.2022) aktualisiert.
Grundkostenanteil bundeslandspezifisch (gem. Richtwertgesetz)
Die Berechnung wurde gemäß den aktuellen Bestimmungen und Richtwerten (ab 01.04.2022) angepasst.
Grundkostenanteil (Vergleich Richtwert mit tatsächlicher Miete)
Die Berechnung wurde gemäß den aktuellen Bestimmungen und Richtwerten (ab 01.04.2022) angepasst.
Neue Version [4.0.0.9275], März 2022
NHK für Wohngebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (3. und 4. Quartal 2021) berücksichtigt.
NHK für Bürogebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (3. und 4. Quartal 2021) berücksichtigt.
NHK für Wohnbauten (historische Indizes) (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (3. und 4. Quartal 2021) berücksichtigt.
NHK-Berechnungen (gemäß Kranewitter (Orlainsky - Steppan))
Bei den Berechnungen zur Ermittlung der Normalherstellungskosten wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (3. und 4. Quartal 2021) berücksichtigt.
Leibrenten, Verbindungsrenten, Rechte und Lasten – Einbau der Sterbetafel 2020
Bei sämtlichen Berechnungen mit Leibrenten, Verbindungsrenten, Rechte und Lasten wurde die jährliche Sterbetafel 2020 integriert. Als amtliche Sterbetafel ist jedoch nach wie vor die Sterbetafel 2010/2012 heranzuziehen.
DCF-Simulation je m² | DCF-Simulation
Bei den Renditeberechnungen 'DCF-Simulation mit Annuität' kann die Laufzeit nun bis 35 Jahre (bisher nur 20 Jahre) berücksichtigt werden.
UDRB - Durchschnitt
Die UDRB-Jahresdurchschnittswerte vom Jahr 2020 und 2021 wurden ergänzt.
Residualwertberechnung - Statisch
- Anzeige von negativen Werten und Erhöhung des Zahlenbereiches
Discounted-Cash-Flow mit Tabelle
- Eingaben im Reiter Tabelle führen nun zu einer Neuberechnung.
Neue Version [4.0.0.9233], Januar 2022
NHK für Wohngebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (2. Quartal 2021) berücksichtigt.
Anpassungsmöglichkeit per vierteljährlichem Baupreisindex
NHK für Bürogebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (2. Quartal 2021) berücksichtigt.
Anpassungsmöglichkeit per vierteljährlichem Baupreisindex
NHK für Wohnbauten (historische Indizes) (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (2. und 3. Quartal 2021) berücksichtigt.
NHK-Berechnungen (gemäß Kranewitter (Orlainsky - Steppan))
Bei den Berechnungen zur Ermittlung der Normalherstellungskosten wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (2. und 3. Quartal 2021) berücksichtigt.
Wohnrecht auf Zeit
Die Zahlungsweise kann nun individuell gewählt werden.
Fruchtgenussrecht für 1 Person
Die Instandhaltungskosten können nun entweder addiert oder subtrahiert werden.
Eigentumswohnung / Reihenhaus - Referenzpreis mit Zu- und Abschlägen
Ergänzung der Auswahlliste Art um die Kategorie 'gebraucht'.
Sachwertverfahren
Die Bezeichnung der wertbeeinflussenden Umstände kann nun berücksichtigt werden.
Umsatzsteuerfreie Vermietung für Kleinunternehmer
Aktualisierung der Kleinunternehmergrenze auf € 35.000,--.
Zugehörige Produkte
