Neuerungen zum Immobilienmanager Plus! - 2023
1. Dezember 2023
Johanna Rauter
Produkt-News | Immobilienmanager Plus!
Produkt-News | Immobilienmanager Plus!
Der Immobilienmanager Plus! steht 2023 in folgenden neuen Versionen als Update zur Verfügung. Informieren Sie sich hier über die enthaltenen Produkt-Neuerungen.
Neue Version [4.0.0.9397], Dezember 2023
NEU: amtliche Sterbetafel Österreich 2020/2022
Die neue amtliche Sterbetafel 2020/2022 der Statistik Austria liegt nunmehr vor und wurde bei sämtlichen Berechnungen mit Leibrenten, Verbindungsrenten, Rechte und Lasten integriert.
Berechnungen im Überblick:
- Pflegebewertung - Pflegefall bereits eingetreten
- Pflegebewertung mit Pflegestufe - Pflegefall bereits eingetreten
- Pflegebewertung - Pflegefall noch nicht eingetreten
- Pflegebewertung mit Pflegewahrscheinlichkeit
- Leibrente
- Zeitlich begrenzte Leibrente
- Verbindungsrente - Reduziert nach dem Tod des Erstverstorbenen
- Verbindungsrente
- Durchschnittliche Lebenserwartung
- Durchschnittliche Lebenserwartung - Vergleich
- Barwertfaktor gemäß Sterbetafel für 1 Person
- Barwertfaktor gemäß Sterbetafel für 2 Personen
- Lebenslängliches Wohnrecht - 1 Person
- Lebenslängliches Wohnrecht - 2 Personen
- Zeitlich begrenztes Wohnrecht
- Fruchtgenussrecht - 1 Person
- Fruchtgenussrecht - 2 Personen
- Ausgedinge - Ewig zu leistende Zahlungen
- Einmalzahlungen bei Todesfall - 1 Person
- Einmalzahlungen bei Todesfall - 2 Personen
- Naturalien - 1 Person
- Naturalien - 2 Personen
- Reallast 1 Person
- Reallast 2 Personen
NHK für Wohngebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (3. Quartal 2023) sowie die Empfehlungen für Herstellungskosten des Hauptverbandes der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs - SACHVERSTÄNDIGE, Heft 3/2023 - (3. Quartal 2023) berücksichtigt.
NHK für Bürogebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (3. Quartal 2023) sowie die Empfehlungen für Herstellungskosten des Hauptverbandes der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs - SACHVERSTÄNDIGE, Heft 3/2023 - (3. Quartal 2023) berücksichtigt.
NHK für Wohnbauten (historische Indizes) (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (3. Quartal 2023) berücksichtigt.
NHK-Berechnungen (gemäß Kranewitter (Orlainsky - Steppan))
Bei den Berechnungen zur Ermittlung der Normalherstellungskosten wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (3. Quartal 2023) berücksichtigt.
Kategoriemietzins
Die Berechnung wurde mit den aktuellen Kategoriemietzinsen (ab 01.07.2023) aktualisiert.
Mieten nach § 45 - EVB-Mietzins
Die Berechnung wurde mit den aktuellen Mieten nach § 45 (EVB-Mietzins) (ab 01.07.2023) aktualisiert.
Behebung von unerwünschten Verhalten
- Fehlerbehebung bei den Berechnungen Discounted-Cash-Flow-Verfahren und Discounted-Cash-Flow-Verfahren - Detailliert
- Bei der Berechnung Discounted-Cash-Flow-Verfahren kann nun bei der Berechnung des Barwerts der Phase 2 neben der ewigen Rente jetzt auch die Restnutzungsdauer gewählt werden.
Neue Version [4.0.0.9361], März 2023
NEU: Zeitlich begrenztes Wohnrecht
Ab sofort können Sie die Höhe eines zeitlich begrenzten Wohnrechts berechnen. Diese Berechnung finden Sie im Kapitel Rechte und Lasten / Unterkapitel Wohnrecht.
NHK für Wohngebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (4. Quartal 2022) berücksichtigt.
NHK für Bürogebäude (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (4. Quartal 2022) berücksichtigt.
NHK für Wohnbauten (historische Indizes) (gemäß Empfehlungen SV-Hauptverband)
Es wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (4. Quartal 2022) berücksichtigt.
NHK-Berechnungen (gemäß Kranewitter (Orlainsky - Steppan))
Bei den Berechnungen zur Ermittlung der Normalherstellungskosten wurden die aktuellen Baupreisindizes der Statistik Austria (4. Quartal 2022) berücksichtigt.
Pflegebewertung
Aktualisierung des gesetzlichen Pflegegeldes auf Basis der Pflegestufen per 01.01.2023.
Dies wurde berücksichtigt bei folgenden Berechnungen:
- Pflegebewertung mit Pflegestufe
- Pflegebewertung mit Pflegewahrscheinlichkeit
Weiters wurde das Feld 'Erhaltenes Pflegegeld' für eine individuelle Eingabe geöffnet. Dadurch können Berechnungen zu einem früheren Stichtag problemlos durchgeführt werden.
Discounted-Cash-Flow mit Tabelle
Diese Berechnung wurde gelöscht.
Archiv
- Die Berechnung Richtwertmitzinsberechnungen - Magistrat Wien wurde ins Archiv verschoben.
Zugehörige Produkte
