Fachseminar - Die Bewertung von Zinshäusern mit Bartlomiej Norsesowicz (Präsenzformat)

Online-Fachseminar: Die Bewertung von Zinshäusern

Wir laden Sie herzlich nach Wien zu unserem 2-tägigem Fachseminar "Die Bewertung von Zinshäusern" ein. Dieses Präsenzfachseminar gibt einen tiefen Einblick in die komplexe Materie der Bewertung von Zinshäusern.

Nutzen Sie die Gelegenheit um umfassendes Fachwissen zu erwerben, um gezielte Fragen an den Experten zu richten und im Fachkreis der Teilnehmer zu netzwerken.

Organisatorische Eckdaten

Fach-Ausbildung für Immobilienbewerter mit Referent Mag. iur. Bartlomiej Norsesowicz, MSc

In diesem zweitägigen Fachseminar lernen Sie direkt von einem Spezialisten für diesen Bereich in Österreich. Neben der Wissensvermittlung erhalten Sie ein umfangreiches Verpflegungspaket, das im Seminarpreis inbegriffen ist (Seminargetränke, Pausenverpflegung, Mittagessen).

Seminarzeiten:

Das Fachseminar findet an beiden Tagen von 09:00 Uhr bis ca. 17:00 Uhr statt.
Wir erwarten Sie ab 08:30 Uhr mit einem Begrüßungskaffee.

Methodik:

Live-Seminar in Präsenz mit 100 % Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht.

Seminarort

ROOMZ Vienna Prater

Rothschildplatz 2 - 1020 Wien

Seminarinhalte und Themenschwerpunkte

Anhand zahlreicher Beispiele werden die rechtlichen Rahmenbedingungen der Mietzinsbildung, die wichtigsten Eckpfeiler einer ordentlichen Befundaufnahme sowie die anschließende Bewertung eines Zinshauses gegeben. Ein besonderes Augenmerk wird auf die praxisnahe Wissensvermittlung gelegt.

Mietzinsbildung

Darstellung der Mietzinsarten
- Angemesseneer Mietzins
- Richtwertmietzins
- Freier Mietzins
- Kategoriemietzins
- Friedenzszins
- Entgelt nach § 25 MRG
Höhe der Miete
- Inkl. Rückzahlungsbegünstigungsgesetz
Prüfung relevanter Vertragsinhalte
- Befristung
- Wertsicherung
- Sonstige

Befund

Umfassende Darstellung der Befundaufnahme eines Zinshauses
Praxistipps und häufige Missverständnisse/Ungenauigkeiten
Plausibilisierung vom Eigentümer zur Verfügung gestellter Unterlagen

Gutachten

Ermittlung des Bodenwerts
Ermittlung des Ertragswerts
- Ermittlung des (nachhaltigen) Jahresrohertrags
- Korrekter Ansatz der Bewirtschaftungskosten
   - Erfahrungswerte
   - Ableitung der Instandhaltungskosten aus dem Sachwert
- Ermittlung des Jahresreinertrags
- Ansatz des Liegenschaftszinssatzes
   - Empfehlungen SV-Verband
   - Ableitung aus dem Markt
- Ansetzung der korrekten Restnutzungsdauer
- Berechnung des Vervielfältigers
- Beachtung von Rechten und Lasten
   - Samt Berechnung der wertmäßigen Vor- bzw. Nachteile
Ableitung des Verkehrswerts
Exkurs: Ermittlung des Verkehrswerts im DCF-Verfahren

Besonderheiten bei der Bewertung eines Zinshauses

Nachhaltigkeit & ESG

Praxisbeispiele samt vollständiger Kalkulation zur Bewertung von Zinshäusern

Teilnehmerkreis

Unser Fachseminar richtet sich gezielt an Sachverständige für Immobilienbewertungen, Immobilienbewerter, Bauträger, Architekten, Mitarbeiter von Banken und Versicherungen, Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater.

Nutzen des Seminars

Bereiten Sie sich darauf vor, Ihre Fähigkeiten auf das nächste Level zu heben und sich in der Welt der Liegenschaftsbewertung zu behaupten.

Erwerb von wertvollen Kompetenzen für die fundierte und realistische Bewertung von Zinshäusern.
Sie lernen die rechtlichen Rahmenbedingungen und gewinnen ein sicheres, nachvollziehbares Fundament für die Bewertung dieser Assetklasse.
Ausführliche Seminarunterlagen zum Nacharbeiten und Verfestigen der neu erworbenen Kenntnisse
Teilnahmezertifikat zur Bestätigung Ihrer Kompetenz
Möglichkeit zum Netzwerken mit Teilnehmern aus dem Fachkreis.

Ihr Referent

Mag. iur. Bartłomiej Norsesowicz, MSc

Unser Experte hat an der Uni Graz das Studium der Rechtswissenschaften abgeschlossen. Nach einer 2,5-jährigen Tätigkeit in einer renommierten Anwaltskanzlei in Graz, ist er zu Projekt Wohnen gewechselt. Er hat das Studium der internationalen Immobilienbewertung an der Donau Uni Krems angeschlossen, ist Immobilientreuhänder sowie Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Liegenschaftsbewertung. Der Vortragende ist selbständiger Sachverständiger, Lehrbeauftragter an der Hochschule Burgenland und Business Partner bei Projekt Wohnen.

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Für diese Veranstaltung stellt die Sprengnetter Austria Akademie einen Weiterbildungsnachweis im Umfang von 12 Stunden aus.

Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung ein aussagekräftiges Teilnahmezertifikat zur Bestätigung der neu erworbenen Kompetenz und zur Vorlage bei Zertifizierungsstellen, Kammern oder weiteren Institutionen.

Inkludierte Leistungen

Ihre Anmeldung beinhaltet folgende Leistungen:

Zwei Präsenz-Seminartage mit Mag. iur. Bartlomiej Norsesowicz, MSc
Verpflegungspaket (Seminargetränke, Pausenverpflegung, Mittagessen)
Ausführliche digitale Seminarunterlagen (seit Juli 2023 verzichten wir aus Nachhaltigkeitsgründen auf gedruckte Seminarunterlagen. Sie erhalten die digitalen Seminarunterlagen als PDF-Dokument. Möchten Sie vor Ort eine gedruckte Seminarunterlage erhalten? Sie können diese bis 14 Tage vor Beginn des Seminars bestellen – schicken Sie Ihre Bestellung via E-Mail an akademie@sprengnetter.at. Pro gedruckter Seminarunterlage verrechnen wir zusätzlich € 129,- netto.)
Teilnahmezertifikat

Bitte beachten Sie: Zimmerreservierungen sind nicht inkludiert und von den Teilnehmern selbst durchzuführen.

Anmeldebedingungen

Alle Preisangaben pro Teilnehmer, zzgl. 20 % MwSt.
Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie via E-Mail eine Bestellbestätigung für Ihr Seminarticket.
Die Bezahlung erfolgt im Rahmen des Ticketkaufs direkt in unserem Online-Shop (mittels SEPA-Lastschrift, Kreditkarte oder Paypal). Die Rechnung erhalten Sie im Anschluss von unserer Buchhaltung.
Durch Ihre verbindliche Anmeldung akzeptieren Sie unsere AGB und Datenschutzbedingungen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Stornobedingungen

Stornierungen werden ausschließlich schriftlich via E-Mail an office@sprengnetter.at akzeptiert. Sie können Ihre Anmeldung bis 3 Wochen (21 Tage) vor dem Seminar kostenfrei stornieren. Bei Stornierung ab diesem Zeitpunkt (20 Tage vor Seminarbeginn) sind 50 % der Seminargebühr zu entrichten, es sei denn der Teilnehmer stellt einen geeigneten Ersatzteilnehmer. Bei Stornierung ab 2 Wochen (14 Tage) vor der Veranstaltung oder bei Nichterscheinen müssen wir den vollen Ticketpreis verrechnen.