Fachseminar: Ertragswert oder Vergleichswert: Was ist eine Wohnung wirklich wert? (Online) - 07.04.2027

Online-Fachseminar: Ertragswert oder Vergleichswert: Was ist eine Wohnung wirklich wert?

Klingt spannend - ist es auch.

Das Seminar vermittelt damit einen praxisorientierten Überblick über die wesentlichen Fragestellungen bei der Bewertung von Liegenschaften, bei denen nachhaltige Ertragsfähigkeit und Verwertungspotenzial auseinanderfallen.

Organisatorische Eckdaten

Fortbildungsveranstaltung mit dem Vortragenden Dipl.-Ing. Daniel Mochar-Friehs, MSc, BSc

Vortragszeiten:

Mittwoch, 07. April 2027
Beginn um 09:00 Uhr, Ende um ca. 12:00 Uhr (3 Stunden Seminar/-Weiterbildungszeit)

Methodik:

Live-Online-Fachvortrag via Zoom mit 100 % Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis.

Empfohlener Ausbildungsgrad:

Anfänger und fortgeschrittene ImmobilienbewerterInnen

Seminarinhalte und Themenschwerpunkte

Bei der Bewertung von Wohnungen und Mehrparteienhäusern stellt sich zunehmend die Frage, welcher Wert dem tatsächlichen Verkehrswert im Sinne des Liegenschaftsbewertungsgesetzes entspricht. Insbesondere dann, wenn der nachhaltig erzielbare Ertrag deutlich unter dem potenziellen Erlös eines Einzelabverkaufs der Wohnungen liegt, gewinnt die Betrachtung alternativer Verwertungsstrategien an Bedeutung.

Das Seminar widmet sich den rechtlichen, wirtschaftlichen und bewertungstechnischen Grundlagen der Parifizierung und des Wohnungseinzelabverkaufs. Im Mittelpunkt steht die Frage, unter welchen Voraussetzungen ein Abverkauf im Rahmen des Highest-and-Best-Use-Ansatzes bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt werden kann.

Behandelt werden insbesondere die Voraussetzungen für die Begründung von Wohnungseigentum sowie die damit verbundenen Kosten, Risiken, zeitlichen Abläufe und Marktannahmen. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Bewertung vermieteter Einheiten: Welche Annahmen zum Freiwerden von Wohnungen sind zulässig? Wie sind befristete und unbefristete Mietverhältnisse, Eintrittsrechte und mietrechtliche Schutzbestimmungen in der Bewertung zu berücksichtigen? Und welche Renditeerwartungen lassen sich am Markt tatsächlich beobachten?

Anhand praxisnaher Fallstudien werden Ertragswert- und Abverkaufsszenarien gegenübergestellt und die Auswirkungen unterschiedlicher Annahmen auf den Verkehrswert analysiert. Dabei werden auch die unterschiedlichen Perspektiven von Sachverständigen, Investoren und finanzierenden Banken beleuchtet.

Das Seminar vermittelt damit einen praxisorientierten Überblick über die wesentlichen Fragestellungen bei der Bewertung von Liegenschaften, bei denen nachhaltige Ertragsfähigkeit und Verwertungspotenzial auseinanderfallen.

Teilnehmerkreis

Unser Fachseminar richtet sich gezielt an Sachverständige für Immobilienbewertungen, Immobilienbewerter, Immobilientreuhänder, -makler und -verwalter, Immobilienbestandshalter, Bauträger, Architekten, Mitarbeiter von Banken und Versicherungen, Rechtsanwälte, Notare und Steuerberater.

Ihr Mehrwert mit diesem Online-Fachseminar

Interaktiv: Wir legen großen Wert auf Interaktivität - denn dies steigert die Merk- und Integrationsfähigkeit der Inhalte. Unsere Referentin gestaltet das Fachseminar aus diesem Grunde abwechslungsreich und bindet Frage- und Austauschrunden mit ein.
Jederzeit Fragen stellen: Wenn Sie während des Fachseminars Fragen stellen möchten, so können Sie dies gerne schriftlich über die Chatfunktion tun oder direkt über die Sprachleitung. Um die Sprachleitung nutzen zu können, muss Ihr Teilnahmegerät über ein Mikrofon verfügen und Sie müssen dieses während der Frage selbst aktivieren.
Ressourcen- und umweltschonend: Die Anreise zum Veranstaltungsort entfällt - Sie lehnen sich bequem zurück und nehmen von Ihrem Homeoffice oder Arbeitsplatz aus teil.

Seminar-Referent

Dipl.-Ing. Daniel Mochart-Friehs, MSc, BSc

Studium Bauingenieurwissenschaften an der Technischen Universität Graz
Studium International Real Estate Valuation an der Universität für Weiterbildung Krems
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilien
Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler und Bauträger
Lektor und Lehrbeauftragter der Hochschule Burgenland
Seit Juli 2018 Immobiliengutachter in der Firma Meine Immobile ! GmbH.

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Für diese Veranstaltung stellt die Sprengnetter Austria Akademie einen Weiterbildungsnachweis im Umfang von 3 Stunden aus. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung ein aussagekräftiges Teilnahmezertifikat zur Vorlage bei Zertifizierungsstellen, Kammern oder weiteren Institutionen.

Inkludierte Leistungen

Online-Zugang zur dreistündigen Veranstaltungssequenz dieses Live-Fachseminars
Digitales Handout
Aufzeichnung
Teilnahmezertifikat zur Bestätigung Ihrer erworbenen Kompetenzen

Den Zoom-Link für Ihre Teilnahme erhalten Sie 1 - 2 Tage vor Beginn des Fachvortrages. Das Handout sowie Ihr Teilnahmezertifikat erhalten Sie im Anschluss an die Veranstaltung in digitaler Form zugesandt.

Anmeldebedingungen

Preisangabe pro Teilnehmer, zzgl. 20 % MwSt.
Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie via E-Mail eine Bestellbestätigung für Ihr Ticket.
Die Bezahlung erfolgt im Rahmen des Ticketkaufs direkt in unserem Online-Shop (mittels SEPA-Lastschrift, Kreditkarte oder Paypal). Die Rechnung erhalten Sie im Anschluss von unserer Buchhaltung.
Durch Ihre verbindliche Anmeldung akzeptieren Sie unsere AGB und Datenschutzbedingungen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Stornierung / Umbuchung durch den Teilnehmer

Gebuchte Veranstaltungen können nicht kostenfrei storniert werden. Anstelle des angemeldeten Teilnehmers kann vor Veranstaltungsbeginn kostenfrei ein Ersatzteilnehmer benannt werden. Sollte dies nicht möglich sein, so erhalten Sie im Nachgang der Veranstaltung das Handout zur Verfügung gestellt.

Dieses Seminar ist angemeldeten Kunden vorbehalten. Teilnahmen von anderen als den angemeldeten Teilnehmern sind nicht gestattet und lösen Schadensersatzansprüche des Veranstalters aus. Das Handout und die Aufzeichnung dürfen nur von den Personen genutzt werden, die angemeldet wurden. Die Weitergabe dieser Unterlagen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.