Online-Fachseminar: Ableitung Liegenschaftszins im Ertragswertverfahren - 19.11.2025

Online-Fachseminar: Ableitung Liegenschaftszins im Ertragswertverfahren

MODUL 2/3

Wir laden Sie herzlich ein, als Teilnehmer bei unserem Fachseminar "Ableitung Liegenschaftszins im Ertragswertverfahren" dabei zu sein.

Erfahren Sie, wie Sie den Liegenschaftszinssatz fundiert und marktkonform ableiten – mit praxisnahen Beispielen, klaren Typologien und einem tiefen Verständnis der Zusammenhänge im Ertragswertverfahren..

Organisatorische Eckdaten

Fortbildungsveranstaltung mit dem Vortragenden Dipl.-Ing. Harald Peham

Vortragszeiten:

Mittwoch, 19. November 2025
Beginn um 09:00 Uhr, Ende um ca. 12:30 Uhr (3,5 Stunden Seminar/-Weiterbildungszeit)

Methodik:

Live-Online-Fachseminar via Zoom mit 100 % Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis.

MODULREIHE (einzeln buchbar):

Modul 1: Restnutzungsdauer im (Sachwert-) Ertragswertverfahren

Modul 2: Ableitung Liegenschaftszins im Ertragswertverfahren

Modul 3: Immobilienmarktrenditen für die Liegenschaftsbewertung im Ertragswertverfahren

Seminarinhalte und Themenschwerpunkte

Die Liegenschaftsbewertung hat die Gepflogenheiten des Immobilienmarktes abzubilden. Gemäß ÖNorm B1802 ist dementsprechend der Liegenschaftszinssatz im Rahmen des Ertragswertverfahrens aus dem aktuellen Immobilienmarkt abzuleiten und entsprechend zu begründen. Unter Berücksichtigung der Laufzeit im Sinne der Nutzungsdauer und der Bemessungsgrundlage mit oder ohne Abzug von Bewirtschaftungsaufwand besteht eine Korrelation zwischen Brutto-Anfangsrendite und Liegenschaftszinssatz.

Anhand von unterschiedlichen Anlassfällen werden Typologien dieser Zusammenhänge als Grundlage einer begründbaren Ableitung für die Liegenschaftsbewertung dargestellt.

Retrograde Ableitung des Liegenschaftszinssatzes aus dem Immobilienmarkt
Korrelationen von Brutto-Anfangsrendite und Liegenschaftszinssatz
Berücksichtigung von Restnutzungsdauer und Bewirtschaftungsaufwand
Typologien für unterschiedliche Anlassfälle im Ertragswertverfahren

Teilnehmerkreis

Unser Fachseminar richtet sich gezielt an Sachverständige für Immobilienbewertungen, Mitarbeiter von Banken, Immobilientreuhänder, -makler und -verwalter, Immobilienbestandshalter, Bauträger, Architekten, Mitarbeiter von Versicherungen, Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater.

Ihr Mehrwert mit diesem Online-Seminar

Interaktiv: Wir legen großen Wert auf Interaktivität - denn dies steigert die Merk- und Integrationsfähigkeit der Inhalte. Unser Referent gestaltet das Seminar aus diesem Grunde abwechslungsreich und bindet Frage- und Austauschrunden mit ein.
Jederzeit Fragen stellen: Wenn Sie während des Seminars Fragen stellen möchten, so können Sie dies gerne schriftlich über die Chatfunktion tun oder direkt über die Sprachleitung. Um die Sprachleitung nutzen zu können, muss Ihr Teilnahmegerät über ein Mikrofon verfügen und Sie müssen dieses während der Frage selbst aktivieren.
Ressourcen- und umweltschonend: Die Anreise zum Seminarort entfällt - Sie lehnen sich bequem zurück und nehmen von Ihrem Homeoffice oder Arbeitsplatz aus teil.

Begrüßen Sie mit uns folgenden Referenten

Wir freuen uns, einen Experten auf diesem Fachgebiet als Vortragenden zu begrüßen.

Dipl.-Ing. Harald Peham

Dipl.-Ing. Harald Peham ist allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Geschäftsräumlichkeiten, Wohnhäuser sowie gewerblich, industriell und gemischt genutzte Liegenschaften. Nach dem Abschluss seines Studiums der Raumplanung und Raumordnung an der Technischen Universität Wien war er jahrelang in der Projektentwicklung und im Projektmanagement von gewerblichen Immobilien in Österreich, Deutschland und Tschechien tätig. Seine Expertise und Erfahrung vermittelt er im Rahmen von Vortragstätigkeiten an der Technischen Universität Wien, Johannes Kepler Universität Linz sowie weiteren Bildungsinstitutionen in Österreich.

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Für diese Veranstaltung stellt die Sprengnetter Austria Akademie einen Weiterbildungsnachweis im Umfang von 3,5 Stunden aus. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung ein aussagekräftiges Teilnahmezertifikat zur Vorlage bei Zertifizierungsstellen, Kammern oder weiteren Institutionen.

Inkludierte Leistungen

Online-Zugang zur dreieinhalbstündigen Seminarsequenz
Digitales Handout
Aufzeichnung der Veranstaltung
Teilnahmezertifikat zur Bestätigung Ihrer erworbenen Kompetenzen

Den Zoom-Link für Ihre Teilnahme erhalten Sie 1 - 2 Tage vor Beginn des Fachseminares. Das Handout, die Aufzeichnung sowie Ihr Teilnahmezertifikat erhalten Sie im Anschluss an die Veranstaltung in digitaler Form zugesandt.

Anmeldebedingungen

Preisangabe pro Teilnehmer, zzgl. 20 % MwSt.
Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie via E-Mail eine Bestellbestätigung für Ihr Ticket.
Die Bezahlung erfolgt im Rahmen des Ticketkaufs direkt in unserem Online-Shop (mittels SEPA-Lastschrift, Kreditkarte oder Paypal). Die Rechnung erhalten Sie im Anschluss von unserer Buchhaltung.
Durch Ihre verbindliche Anmeldung akzeptieren Sie unsere AGB und Datenschutzbedingungen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Stornierung / Umbuchung durch den Teilnehmer

Gebuchte Veranstaltungen können nicht kostenfrei storniert werden. Anstelle des angemeldeten Teilnehmers kann vor Veranstaltungsbeginn kostenfrei ein Ersatzteilnehmer benannt werden. Sollte dies nicht möglich sein, so erhalten Sie im Nachgang der Veranstaltung das Handout zur Verfügung gestellt.

Dieses Seminar ist angemeldeten Kunden vorbehalten. Teilnahmen von anderen als den angemeldeten Teilnehmern sind nicht gestattet und lösen Schadensersatzansprüche des Veranstalters aus. Das Handout und die Aufzeichnung dürfen nur von den Personen genutzt werden, die angemeldet wurden. Die Weitergabe des Handouts und der Aufzeichnung kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.