Wissensblog für die Immobilienbewertung - Ihr Ratgeber in der österreichischen Immobilienbranche
In unserem Wissensblog erwarten Sie News und Informationen rund um die professionelle und sichere Immobilienbewertung sowie aktuelle Markt-Updates, Tipps und Tricks, die Ihnen das tägliche Arbeiten erleichtern, Softwareempfehlungen für Bewertungsprogramme, Interviews, fachliche Impulse und Rechtliches.
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Die Wertfrage bei denkmalgeschützten Immobilien
2023 feierte das österreichische Denkmalschutzgesetz sein Hundert-Jahr-Jubiläum. Wie wirken sich die Paragraphen bei betroffenen Objekten auf die Wertermittlung aus? Bedeuten sie Fluch oder Segen?
Über den Wert von Immobilien in Gefahrenzonen
Aufgrund der Erderwärmung kommt es vermehrt zu Überschwemmungen, Steinschlägen, Lawinen etc. Entsprechend spielen potenzielle Naturgefahren bei der Bewertung von Liegenschaften eine immer größere Rolle.
Valide Marktwerte fallen nicht vom Himmel, sondern auf Knopfdruck
Wie kann in Anbetracht der derzeit angespannten Marktsituation die Wertermittlung einer Immobilie als Verkaufsargument genutzt werden?
Qualitätssicherung als Dreh- und Angelpunkt
Immobilienbewerter stehen vor einem komplexen Aufgabenparcours, der mit zahlreichen Fehlerquellen gespickt ist. Das klare Ziel: gesicherte Qualität.
Dein Boden, mein Gebäude: Baurecht und Superädifikat
In Form von Baurecht und Superädifikat lassen sich die während der letzten Jahre deutlich gestiegenen Grundstückspreise umschiffen. Doch wie gestaltet sich deren Bewertung?
Der Umgang mit Konflikten in der Immobilienbewertung
Für den einen Auftraggeber kann der Wert am Ende des Gutachtens nicht hoch genug ausfallen, für den anderen nicht niedrig genug. Nicht nur deswegen sind Konflikte bei der Immobilienbewertung programmiert.
Die Haftung von Sachverständigen
In der heutigen Rechtslandschaft sind Sachverständige einer steigenden Anzahl von Haftungsansprüchen ausgesetzt. Ein objektiv unrichtiges Gutachten kann erhebliche finanzielle und berufliche Konsequenzen nach sich ziehen.
Liegenschaftsbewertung im Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren nimmt im Rahmen der Liegenschaftsbewertung von betrieblich genutzten Immobilien bzw. Immobilien zur Vermietung und Verpachtung mittlerweile die zentrale Rolle ein.
Nutzungsdauer, Leerstand, Flächen – drei wesentliche Einflussfaktoren in der Verkehrswertermittlung
7. November 2022
Immobilienwissen Österreich
| Immobilienbewertung
Seminare, Weiterbildungspflicht, Tipps & Tools, Wertermittlung, Nutzungsdauer
In nahezu jeder Verkehrswertermittlung spielen drei Einflussfaktoren eine maßgebliche Rolle: Die Nutzungsdauer, die Leerstandsrate und die Flächen der Liegenschaft.